Rata del mutuo
Rata mensile con anticipo, imposta sugli immobili e assicurazione.
Rata mensile con anticipo, imposta sugli immobili e assicurazione.
Rata mensile con anticipo, imposta sugli immobili e assicurazione. Compila i campi qui sopra e il risultato si aggiorna subito, insieme alla formula che lo produce.
Totale mensile = P × r ÷ (1 − (1 + r)^(−n)) + imposta annua ÷ 12 + assicurazione annua ÷ 12, con r = tasso annuo ÷ 12 e n = anni × 12
Una casa da 350.000 $, anticipo del 20%, 6,5% per 30 anni: circa 1.770 $ di capitale e interessi, ovvero 2.220 $ al mese con imposta e assicurazione.
Solo una stima. I finanziatori possono aggiungere assicurazione sul mutuo, spese condominiali e commissioni; si presuppongono tasso fisso e rate uguali.
Totale mensile = P × r ÷ (1 − (1 + r)^(−n)) + imposta annua ÷ 12 + assicurazione annua ÷ 12, con r = tasso annuo ÷ 12 e n = anni × 12. Esempio: una casa da 350.000 $, anticipo del 20%, 6,5% per 30 anni: circa 1.770 $ di capitale e interessi, ovvero 2.220 $ al mese con imposta e assicurazione.
Inserisci: Prezzo della casa; Anticipo (%); Tasso di interesse annuo nominale (%); Durata del prestito (anni); Imposta sugli immobili annua (% del prezzo); Assicurazione casa annua. In ogni campo vuoto è mostrato un valore di esempio e il risultato compare appena i numeri sono validi.
Capitale e interessi del prestito (prezzo della casa meno l’anticipo), più un dodicesimo dell’imposta annua sugli immobili e dell’assicurazione casa che inserisci. Assicurazione sul mutuo, spese condominiali e utenze non sono incluse.
Riduce l’importo preso in prestito, quindi la rata e gli interessi totali diminuiscono. Prova 10%, 20% e 30% per confrontare.
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